立花ジョイタウン

  • 兵庫県尼崎市七松町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 9階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,180万円
33.6万円/㎡
相場
2,122万円
32.7万円/㎡
1,286
1,844
2,401
2,958
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,401万円
28.4万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
立花ジョイタウン
2,180万円（33.6万円/㎡）/ 2階 / 64.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,180万円33.6万円2階 64.96㎡ 3LDK東
2026/01/252,180万円33.6万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2026/01/142,380万円36.8万円7階 64.64㎡ 3LDK東
2025/12/012,280万円35.1万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2025/11/112,280万円35.1万円2階 64.96㎡ 3LDK東
2025/10/262,380万円36.6万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2025/10/041,850万円29.5万円6階 62.79㎡ 3LDK東
2025/08/261,980万円31.5万円6階 62.79㎡ 3LDK東
2025/08/261,980万円31.5万円7階 62.79㎡ 3LDK東
2025/08/042,580万円39.7万円6階 64.96㎡ 2SLDK東
2025/06/102,380万円36.6万円2階 64.96㎡ 3LDK東
2025/05/242,080万円33.1万円6階 62.79㎡ 3LDK東
2025/05/222,480万円38.2万円7階 64.96㎡ 3LDK東
2025/04/042,480万円38.2万円2階 64.96㎡ 3LDK東
2025/02/212,580万円39.7万円6階 64.96㎡ 3LDK東
2024/11/181,480万円22.8万円7階 64.96㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
立花ジョイタウン
尼崎市七松町一丁目
立花駅1分 2,180万円33.6万円64.96㎡3LDK2階 / 9階建 東1980年43戸RC
2023/11/25パレ武庫川パートIII
尼崎市西昆陽二丁目
甲東園駅32分 1,980万円28.5万円69.42㎡2LDK1階 / 5階建 南1981年39戸RC
2024/02/09ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 1,880万円26.1万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年76戸RC
2026/01/27プチ武庫之荘パートIII
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅25分 1,778万円27.8万円63.96㎡2LDK2階 / 4階建 東1981年21戸鉄骨造
2025/08/30ヴィーヴル武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅20分 1,680万円26.4万円63.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年22戸RC
2024/09/27北武庫之荘パークハイム
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅11分 2,580万円37.7万円68.48㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/03/11セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,580万円25.2万円62.67㎡3LDK2階 / 3階建 南東1983年33戸RC
2026/01/19武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,630万円31.4万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2025/10/26サンシティ武庫之荘壱番館
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅8分 1,530万円26.7万円57.31㎡1LDK1階 / 4階建 南1982年10戸RC
2025/10/31プチ武庫之荘パート2
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 1,480万円27.8万円53.19㎡3DK2階 / 3階建 南1979年20戸RC
2025/12/09セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,580万円26.6万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年50戸RC
2023/06/16グリーンハイツ武庫之荘
尼崎市武庫之荘一丁目
武庫之荘駅4分 1,480万円26.7万円55.44㎡2LDK2階 / 5階建 南1976年14戸RC
2026/01/16マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅17分 1,650万円27.8万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2025/12/09コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 2,180万円31.6万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、尼崎市では47.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は尼崎市の平均と比較して24.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
尼崎市
27.0万円/㎡
前年比+47.5%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名立花ジョイタウン
所在地兵庫県尼崎市七松町一丁目
交通東海道・山陽本線立花駅徒歩1分
築年月1980年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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