1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
尼崎市
28.4万円/㎡
前年比+0.4%
立花ジョイタウン
兵庫県尼崎市七松町一丁目
/ 立花駅 徒歩1分
1980年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,913万円
30.5万円/㎡
834
1,553
2,273
2,992
AI査定結果
推定相場価格
1,913万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜2,273万円
24.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月26日
立花ジョイタウン
1,980万円（31.5万円/㎡）/ 6階 / 62.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 1,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 62.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 2,580万円 | 39.7万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 36.6万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,080万円 | 33.1万円 | 6階 | 62.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 38.2万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 2,280万円 | 35.1万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 2,580万円 | 39.7万円 | 6階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 22.8万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴィーヴル武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅20分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/27 | 北武庫之荘パークハイム 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/11 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンシティ武庫之荘壱番館 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.31㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/05 | プチ武庫之荘パート2 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.11㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/22 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,830万円 | 30.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/02 | グリーンハイツ武庫之荘 尼崎市武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅4分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/19 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/03 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、尼崎市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は尼崎市の平均と比較して10.9%割高です。
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